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行业研究

行业周报：整车基本面依然向好，丰田国内加速扩产。本周整车板块出现集中回调，主要是超预期的情绪和交易层面因素：1、海外车企股价暴跌，例如特斯拉、通用汽车等股价快速腰斩；2、国内车企表态下调年销量目标；3、乘联会第二周周度数据依然较差；4、传闻部分海外零部件短期停产，担忧国内车企也会被迫停产；5、外资赎回压力下，不计成本抛售A股。国内基本面依然在向好。3月上旬总零售同比下滑幅度较大，主要系经济活动的恢复需要一定时间，但环比回暖的趋势很确定，甚至少部分地区还出现了热销。做偏悲观假设，国内车市零售增速也会从7月起就转正，且持续同比较高增长。此外，3月批发数据依然会较差，但经销商库存持续降低，4月批发数据有望超预期。下半年零售高增长的意义非常重要，意味着三年下行周期结束，转为三年向上周期，是周期触底之后的反转。与年经济冲击不同，当时汽车是从周期的顶部跌下来，杀伤力很大，而当前处于周期底部之时要更加乐观，年Q1就是尖底。

本周，根据多家媒体报道，广汽丰田以9.19亿拍下了广州市南沙一处工业用地，面积为75.5万平方米。据悉，广汽丰田将在此投建第五条生产线以生产新能源汽车，计划年产能20万辆。此前，根据广汽集团年5月的公司公告，广汽丰田新能源车产能扩建项目一期、二期合计40万辆/年，计划年全部建成投产，此次的第五生产线即对应广汽丰田新能源车产能扩建项目二期。值得注意的是，丰田在年发布了最新的全球电动化战略，将年所提出战略中的销量目标提前了5年，即在年实现电动化车型万辆的销量目标，其中纯电动和燃料电池汽车的销量力争超过万辆。而中国市场经过多年的发展和培育，当前已经成为了目前全球最大的新能源汽车市场，新能源汽车产销量占到全球一半以上，自然将是丰田实施电动化转型、落地新能源战略规划最重要的市场。

行业周报：国家统计局发布1-2月行业数据，行业指标大幅回落。行业动态：本周，万科发布年年度报告，年实现营业收入3,.9亿元，归属上市公司股东净利润.7亿元，同比分别增长23.6%和15.1%。此外，金地集团公布年度第三期和第四期超短期融资券发行公告，第三期超短期融资券金额为10亿元人民币，发行利率2.63%；第四期超短期融资券金额为10亿人民币，发行利率2.60%。

行业新闻：中国银保监会首席风险官兼办公厅主任、新闻发言人肖远企17日表示，当前房地产金融政策整体基调没有变化，近期有些地方政府和商业银行对房贷政策做出的调整都在监管政策允许的范围之内。

土地交易：土地市场数据统计3月9日-3月15日。全国大中城市合计成交土地规划建筑面积.81万平米，成交总量环比下跌51.24%；土地成交楼面均价为元/平米，溢价率11.33%，城市土地成交总价为.57亿元。

重点事件点评：本周国家统计局发布了年1-2月全国房地产投资和销售数据。年1-2月，全国房地产开发投资额1.01万亿元，同比下降16.3%，增速较年全年放缓26.2pct。年1-2月商品房销售面积万平米，同比减少39.90%，增速环比降低39.8pct。我们认为，疫情影响下1-2月房企的经营和销售层面受到较大的影响，随着国内疫情的好转后续房企新开工、复工节奏将加速。同时，随着疫情的好转与线下售楼处的逐渐开放，未来销售数据有望修复。

个股方面推荐业绩确定性强、资源卓越的一线房企：万科A、保利地产、金地集团和华夏幸福；建议



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